Omschrijving
AlgemeenGelegen nabij het centrum van Valkenburg ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning, met o.m. grote gesloten keuken, twee badkamers, 4/5 slaapkamers, mogelijkheid tot kantoor, bedrijf aan huis en een gezellige tuin met tuinberging en eigen achterom.
Een ideale ligging in een rustige straat in de wijk Broekhem Noord. Een kindvriendelijke buurt op loopafstand...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 256 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
AlgemeenGelegen nabij het centrum van Valkenburg ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning, met o.m. grote gesloten keuken, twee badkamers, 4/5 slaapkamers, mogelijkheid tot kantoor, bedrijf aan huis en een gezellige tuin met tuinberging en eigen achterom.
Een ideale ligging in een rustige straat in de wijk Broekhem Noord. Een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het station en het gezellige centrum van Valkenburg waar je alles, en meer, kunt vinden voor je dagelijkse boodschappen maar ook heerlijk kunt genieten van een terrasje.
Tevens ligt het dichtbij de uitvalswegen richting Heerlen/Aken en Maastricht.
De woning is voorzien van dakisolatie, houten kozijnen met dubbel glas (bij de glas-in-loodramen voorzetramen) en 9 zonnepanelen.
Verder is de woning gedateerd maar biedt heel veel mogelijkheden voor ieder wat wils. Een bedrijf en/of kantoor aan huis, eigen atelier, dansstudio, sportruimte… of gewoon een gezellige, grote woning voor een gezin waar iedereen zijn eigen ruimte heeft.
Indeling
Souterrain:
Via een deur in de hal of de garagepoort links van het huis komen we in de kelder. Eigenlijk kun je het geen kelder meer noemen maar een totale verdieping die je kunt opsplitsen in twee gedeeltes. Het eerste gedeelte, bereikbaar via de trap in de hal, heeft een grote ruimte met over de hele lengte een spiegelwand. Geweldig als fitnessruimte of dansstudio! Aansluitend is er een ruimte met een keukenblok, twee grote bergruimtes en de cv-ruimte. Het tweede gedeelte bereikbaar via de garagepoort bestaat uit drie grote ruimtes; de garage, een werkruimte en een grote opslagruimte.
Beide gedeeltes zijn onderling bereikbaar via een tussendeur.
Begane Grond:
Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, woonkamer, keuken, toiletruimte en meterkast. Recht doorlopend komen we in de, lichte, L-vormige woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vinden we de gesloten eetkeuken, tevens met grote raampartij en meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel.
Naast de keuken is er een ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis, m.n. door de eigen ingang naast de voordeur, een speelruimte voor de kinderen of gewoon als opslag. Vanuit deze ruimte komen we in de bijkeuken met wastafel en aansluiting voor de wasmachine en deur naar de tuin.
1e Verdieping
Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan twee met wastafel en de badkamer. De badkamer is gedateerd en voorzien van een tweede toilet, ligbad, douche, wastafel en bidet.
2de Verdieping
Deze is bereikbaar met een vaste trap via de overloop op de eerste verdieping. De zolder bestaat uit 3 ruimtes. Een grote ruimte, verdeeld over de hele lengte van het huis, met keukenblok. Deze ruimte zou geschikt kunnen zijn als hobbyruimte of atelier. Maar je zou er ook een of zelfs twee slaapkamers van kunnen maken.
Een kleinere ruimte, die gebruikt kan worden als studeerkamer en een badkamer met derde toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.
Tuin:
Middels de openslaande deuren in de woonkamer of de deur in de bijkeuken kom je in de zonnige tuin met niveauverschil en groot terras. Het terras is belegd met houten vlondertegels en omgeven door wilgentakken wat wel een gezellige uitstraling heeft. Ook de overkapping achter de keuken met de druivenranken draagt hieraan bij. De tuin heeft tevens een eigen achterom die te vinden is bovenaan het niveauverschil en direct uitkomt op een parkeerpleintje achter de woning.
Naast de woning vinden we nog een overdekte berging met poort wat uitkomt aan de straatzijde.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.753,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
1193 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
147 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad, Wasmachineaansluiting, 2 Douches, Bidet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (8.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (800 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenburg Limburg
Sectie
D
Perceelnummer
1864
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenburg Limburg
Sectie
D
Perceelnummer
2417
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.